Câu hỏi:

Ngày hỏi: 10/03/2021

dt đất 4x20m chiều cao được phép xây dựng 14,25m có chia được 1 trệt 1 lửng 2 lầu không ạ

Trả lời:

Chuyên gia Phạm Đình Tuyển

Chúng tôi đã nhận được thư của gia đình.

Chiều cao của nhà cũng như số tầng nhà phụ thuộc trước hết vào lộ giới. Giả định ngôi nhà của gia đình nằm cạch một con đường có lộ giới nhỏ hơn 20m và lớn hơn 3,5m; chiều cao được phép xây dựng 14,5m, hoàn toàn có thể chia được số tầng như mong muốn.

Chiều cao tầng khi xây dựng có thể tham khảo như sau:

- Chiều cao nền nhà so với vỉa hè phía trước: 0,45m (tương đương với 3 bậc);

- Chiều cao tầng trệt kết hợp tầng lửng: 5,8m (tầng lửng cao 2,9m);

- Chiều cao tầng 1 và 2, mỗi tầng cao 3,1m.

Tổng cộng khoảng 12,45m. Phần chiều cao 1,8m còn lại dành cho tum thang hoặc phần mái dốc.

Trong trường hợp muốn tăng chiều cao của tum thang hoặc mái dốc có thể giảm chiều cao của tầng trệt và tầng lửng xuống 5,4m (tương đương với chiều cao tầng lửng 2,7m).

Chúc gia đình mọi điều tốt lành.

Nhóm chuyên gia Phạm Đình Tuyển